Kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik artış sonundan evvel İstanbul’da önemli bir nüfus hareketliliği yaşandı. Fırsatçı kimi konut sahibi ve emlakçıların sebep olduğu yüzde 100’ü bulan artışların yaşandığı Beşiktaş, Maltepe, Üsküdar üzere ilçelerden kiraların daha düşük olduğu Arnavutköy, Sancaktepe, Beylikdüzü, Esenyurt üzere ilçelere gerçek göç hareketliliği yaşandı. Kira artışlarını yüzde 25’le sınırlayan düzenlemenin yürürlüğe girmesinin bu hareketliliği düşüreceği belirtiliyor. Emlakçılar, “Bölgemizdeki k ira fiyatlarını öğrenmek için her gün vatandaşlarımız bizi arıyor. Kent içindeki kira artışları halkı daha makul yerleşim yerlerine göç etmeye sevk ediyor” dedi.
KADIKÖY’DEN ÇEKMEKÖY’E
DAHA UCUZ SEMTLERE GÖÇ
Bağcılar’dan Beylikdüzü’ne taşınan A.Ş., şöyle konuştu:
“4 kişilik bir aileyiz ve Bağcılar’da oturuyorduk. Olağan şartlarda Bağcılar İstanbul’un en uygun bölgelerinden biri ancak burada bile kiralar o kadar fazla arttı ki ev sahibi kiramızı 6 bin liraya yükselti. Biz de kiraların daha uygun olduğu Beylikdüzü’ne taşındık. Şu an burada 2 bin civarında kira ödüyoruz. Aldığım maaş anca burada oturmamıza yetiyor.”
ANILARIMI GERİDE BIRAKTIM
Merkeze uzak yerler revaçta
Çekmeköy’de bulunan bir emlakçı, şu bilgileri verdi: ”Çekmeköy’e çok fazla talep var. 2 ayda en fazla 2 konutu kiraya verdik. Piyasada kiralık mesken kasveti yaşanıyor. Evvelce kiracı bulamazdık, artık de kiralık mesken bulamaz olduk. Kiralık daire sorgulaması için her gün arıyorlar. Şu an Ümraniye’de 7-8 bin, Maltepe’de 9-10 bin ortası konutlar kiralanıyor. Vatandaş da geçinemediği için sıkıntı durumda kalmaktansa kentten daha uzak ilçelere taşınıyor. Bizim Çekmeköy’de konut kiraları 3-4 bin ortası olduğu için buraları tercih ediyorlar.”
Ev kalmadı
İstanbul’un birçok semtinde kiralık mesken bulmakta zorlanıldığını söz eden emlakçılar, “Arnavutköy’de şu an kiralık konut bulmakta zorlanıyoruz. Başakşehir’deki kira bedelleri 8-9 bin ortasında değişiklik gösteriyor. Arnavutköy’deki kiralar ise 3-4 bin ortasında değişiyor. Arnavutköy Başakşehir’e yarım saat uzaklıkta ve tek vesaitle ulaşım sağlandığı için kiracılar Başakşehir’deki meskenlere o kadar fazla kira vermektense yarım saatlik yol çekip daha uygun olan Arnavutköy bölgesine taşınıyorlar. Bu formda talepte bulunan çok fazla kiracı var” diyor.
YÜZDE 25 SONU YÜRÜRLÜKTE
SABİT ORAN UYGULANACAK
1 yıl mühletle 12 aylık TÜFE ortalaması yerine sabit oran uygulanacak. TÜFE, yüzde 25’in altında gerçekleşirse düşük oran geçerli sayılacak. Yüzde 25’lik artışı geçecek biçimde yapılan mukaveleler geçersiz olacak. Düzenlemeden mevcut konut kiracıları yararlanacak. Bir yıldan daha uzun vadeli kira mukavelelerinde de yüzde 25 sonu uygulanacak.
