Gelir İdaresinin hamlesi konutta balonu söndürdü: Sahte ilanlar siliniyor

Sahte ve piyasayı manipüle etmeyi amaçlayan konut ilanlarının peşine düşülmesiyle fiyatlarda gerileme başladı. Bölüm uzmanları, önümüzdeki günlerde internet sitelerine yönelik kontroller sayesinde piyasanın dengeleneceğini söylüyor. İnternet ortamında yayımlanan ilanlara yönelik Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB) tarafından hayata geçirilen düzenleme, geçen ay Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. 1 Haziran prestijiyle hayata geçen düzenlemeye nazaran, vergiye ahenk seviyesinin ve kayıt dışı iktisat ile gayrette aktifliğin artırılmasına hizmet etmek emelini taşıyan düzenleme kapsamında ilan sitelerinde yer alan taşınır ve taşınmazlara ilişkin tüm bilgiler, birer aylık dönemlerle GİB’e bildirilecek.

Nizameddin Aşa

KONUT BALONU SÖNÜYOR

Son vakitlerde online emlak platformlarında, fahiş fiyatlarla yer alan gayrimenkul ilanları piyasadaki sayıları uçurdu. Bilhassa geçersiz hesaplarla gerçekte var olmayan konutlara yüksek fiyatlar belirleniyordu. Böylelikle piyasada bir fiyat artışı dalgası oluşturulup emlak piyasasının şişmesi amaçlanıyordu. Kelam konusu düzenleme ile birlikte, bu hesapların geri çekildiği gözlenirken emlak uzmanları fiyatların gerilediğine dikkat çekiyor. Gayrimenkul ilanlarını disiplin altına alacağı öngörülen düzenlemeyle, spekülatif emelli fiyat artışlarının engellenmesi hedefleniyor. Tıpkı vakitte vergi kaçağının en aza indirilmesi ve piyasanın şeffaflaştırılması da amaçlanıyor.

SAHTE İLANLAR YAYINDAN KALKAR

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, düzmece ilanların kalkması için ve bununla ilgili düzenleme yapılması için talepte bulunduklarını, Bakanlığa yazı yazdıklarını söyledi. Aşa, “Bu düzenlemenin kontrol emelli çıkarıldığını düşünüyorum. Biz aslında daima diyorduk; tapu, mail, kimlik bilgisi olsun o denli herkes ilan veremesin. Bu düzenlemenin katiyetle caydırıcı özelliği var. Böylece düzmece ilanlar kalkacaktır, kalkmaya da başladı aslında. Bu işten en çok ziyan gören biz emlakçılar oluyoruz. Açgözlü müteahhitler ve mesken sahiplerine bir şey olmuyor. Bizim işimiz aracı olmak ve danışmanlık hizmeti yapmak. Satıcı bir anda fiyat yükseltiyor, satmam diyor. Tam imzalar atılacak 300 bin fazla verin diyor. Alıcılar da külfet yaşıyor” biçiminde konuştu.

DENETİMLER ARTSIN

Söz konusu yaptırımların ve kontrollerin daha ağır olması gerektiğini vurgulayan Aşa, “Devlet, fahiş fiyat uygulamasını denetim altına almak istiyor. Emlakçılar da denetim altına alınmak isteniyor. Alınsın da aslında daha âlâ olur. Kimlik bilgisi, mail, tapu üzere değerli bilgiler istenirse caydırıcılık artar ve ilanlar silinmeye devam eder. Böylece ziyan görmemiş oluruz” dedi.
İsmail Özcan

Sektör şeffaf hale gelecek

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan şunları kaydetti: “Devletimizin ‘kayıt dışı iktisat ile mücadele’ gayretlerini destekliyoruz. Bildirimin, bölümümüzü disipline etmek ismine kıymetli bir düzenleme olduğunu düşünüyoruz. Bir ilandaki mülkün sahibine ilişkin bilgilerin istenmesi kelam konusu olduğundan, gayrimenkul müşavirleri gerçek ilanları girmek ve mülk sahipleri de o ilanda yer alacak bilgileri hakikat vermekle yükümlü olacak.”